Le marché immobilier — Centre-Val de Loire
Des indicateurs datés et des sources identifiées pour lire les dynamiques du territoire.
Le rythme des ventes
Comparer les trois départements
| Département | Ventes DVF 2024 | Ventes DVF 2025 | Évolution du volume |
|---|---|---|---|
| Loiret | 11 545 | 12 144 | +5,2 % |
| Loir-et-Cher | 7 333 | 7 560 | +3,1 % |
| Eure-et-Loir | 7 342 | 7 830 | +6,6 % |
Source : DGFiP / Etalab, DVF géolocalisées ; calculs Observatoire Immo. Même filtre monocommunal. Ces trois départements ne constituent pas la totalité du Centre-Val de Loire.
France : les logements anciens
| Fin de période | Transactions de logements anciens sur 12 mois |
|---|---|
| Juin 2024 | 837 000 |
| Décembre 2024 | 845 000 |
| Juin 2025 | 907 000 |
| Décembre 2025 | 952 000 |
| Mars 2026 | 953 000 |
| Juin 2026 | 958 000 |
Le volume national est estimé sur douze mois glissants ; les chiffres DVF locaux ci-dessus portent sur des années civiles et un autre périmètre. Les volumes nationaux successifs se chevauchent et ne doivent pas être additionnés. Prix : France hors Mayotte, données trimestrielles corrigées des variations saisonnières ; −1,0 % sur le trimestre au T2 2026.
Source nationale : Insee, publication du 8 septembre 2026 ↗ · Méthodologie DVF
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Taux et simulateurs de financement →Le territoire en chiffres
Comparer les profils résidentiels
| Indicateur | Période | Centre-Val de Loire | France |
|---|---|---|---|
| Population | 2023 | 2 587 031 | 68 094 280 |
| Croissance annuelle moyenne | 2017–2023 | 0,07 % | 0,39 % |
| Densité de population | 2023 | 66,1 hab/km² | 107,6 hab/km² |
| Nombre de logements | 2023 | 1 429 765 | 37 878 249 |
| Résidences principales / logements | 2023 | 84,0 % | 82,4 % |
| Résidences secondaires et occasionnelles / logements | 2023 | 6,4 % | 9,7 % |
| Logements vacants / logements | 2023 | 9,6 % | 7,8 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 2023 | 64,0 % | 57,5 % |
| Niveau de vie médian | 2023 | 25 490 €/UC/an | Non diffusé |
| Taux de pauvreté au seuil de 60 % | 2023 | 14,5 % | Non diffusé |
| Emplois salariés au lieu de travail | 2023 | 881 952 | 24 211 042 |
| Établissements employeurs actifs fin décembre | 2024 | 81 545 | 2 411 570 |
| Naissances domiciliées | 2025 | 22 299 | 633 833 |
| Décès domiciliés | 2025 | 28 373 | 644 618 |
Source : Insee, base du comparateur de territoires publiée en septembre 2026, géographie au 1er janvier 2026. Recensement et Filosofi 2023 ; Flores 2024 ; état civil 2025. Les taux du parc sont calculés à partir des effectifs non arrondis. Les valeurs absentes ou protégées par le secret statistique restent non diffusées. La croissance 2017–2023 est calculée par l’Observatoire à partir des populations. Les emplois salariés ne représentent pas tous les emplois. Les valeurs nationales présentées ici sont celles du champ hors Mayotte dans la base extraite.
En 2023, Centre-Val de Loire compte 1 429 765 logements. La part des logements vacants atteint 9,6 %. Les propriétaires représentent 64,0 % des ménages dans leur résidence principale. Ces éléments décrivent la structure du parc ; ils ne mesurent pas, à eux seuls, la demande ou la facilité de revente.
Le repère régional de septembre 2026
Valeurs FNAIM citées dans l’article Maison Infinity fourni ; document primaire non encore contrôlé intégralement.
Trois départements suivis dans la région
Loiret · Loir-et-Cher · Eure-et-Loir
La couverture DVF intégrée porte sur ces trois départements. Aucun prix régional n’est calculé sur cette seule partie du Centre-Val de Loire. Le baromètre Interkab T2 fourni ne publie pas de chapitre consacré à cette région.
Sources de cette fiche
Insee, comparateur de territoires, septembre 2026 (millésimes 2023 à 2025). Référentiel administratif consulté le 21 octobre 2026.
Consulter les sources, les limites et les dates →Votre bien mérite une analyse locale.
Les statistiques donnent des repères. L’adresse, l’état, le DPE et les caractéristiques du logement font la différence.