LOIRET · LOIR-ET-CHER · EURE-ET-LOIRPrix, ventes et repères locaux pour préparer votre projet à Orléans.
Code Insee 45234 · Codes postaux 45000, 45100
Mutations « Vente » monocommunales, tous biens y compris terrains ; une mutation comptée une fois. Ce périmètre diffère des seules ventes de logements anciens. Fichiers DVF disponibles à la consultation du 21 octobre 2026, susceptibles de révisions.
| Département | Ventes DVF 2024 | Ventes DVF 2025 | Évolution du volume |
|---|---|---|---|
| Loiret | 11 545 | 12 144 | +5,2 % |
| Loir-et-Cher | 7 333 | 7 560 | +3,1 % |
| Eure-et-Loir | 7 342 | 7 830 | +6,6 % |
Source : DGFiP / Etalab, DVF géolocalisées ; calculs Observatoire Immo. Même filtre monocommunal. Ces trois départements ne constituent pas la totalité du Centre-Val de Loire.
| Fin de période | Transactions de logements anciens sur 12 mois |
|---|---|
| Juin 2024 | 837 000 |
| Décembre 2024 | 845 000 |
| Juin 2025 | 907 000 |
| Décembre 2025 | 952 000 |
| Mars 2026 | 953 000 |
| Juin 2026 | 958 000 |
Le volume national est estimé sur douze mois glissants ; les chiffres DVF locaux ci-dessus portent sur des années civiles et un autre périmètre. Les volumes nationaux successifs se chevauchent et ne doivent pas être additionnés. Prix : France hors Mayotte, données trimestrielles corrigées des variations saisonnières ; −1,0 % sur le trimestre au T2 2026.
Source nationale : Insee, publication du 8 septembre 2026 ↗ · Méthodologie DVF
Consultez les taux Minitaux d’octobre 2026 et simulez votre mensualité, votre capacité d’emprunt et votre budget d’achat.
Taux et simulateurs de financement →Ces médianes portent sur un sous-échantillon conservateur de ventes à ligne unique. Elles excluent de nombreuses ventes avec dépendances, plusieurs parcelles ou plusieurs logements. Elles ne constituent ni une estimation individuelle ni une médiane exhaustive du marché.
| Type | Médiane 2024 | n 2024 | Médiane 2025 | n 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 454 €/m² | 166 | 2 439 €/m² | 181 |
| Appartements | 2 904 €/m² | 218 | 2 980 €/m² | 232 |
La composition des ventes change d’une année à l’autre. Ces valeurs ne sont pas un indice de prix à qualité constante. Aucun taux d’évolution de marché n’est déduit de cette comparaison.
Voir les exclusions et la méthode de calcul →Ces valeurs proviennent d’un modèle de prix estimés publié par SeLoger / Meilleurs Agents. Elles ne mesurent pas le même objet que les médianes de transactions DVF 2025. Elles ne doivent pas être comparées pour calculer une évolution de prix.
| Période | 2024 | 2025 | Variation du volume |
|---|---|---|---|
| T1 | 431 | 529 | +22,7 % |
| T2 | 443 | 457 | +3,2 % |
| T3 | 568 | 576 | +1,4 % |
| T4 | 495 | 549 | +10,9 % |
Lecture descriptive du fichier DVF géolocalisé téléchargé le 21 octobre 2026. Ces volumes incluent les terrains et ne comptent pas des logements. Les pourcentages sont sensibles aux petits effectifs et aux révisions. Une hausse du volume ne prouve ni une hausse des prix ni une vente plus rapide.
| Type | n 2024 | n 2025 | Écart médiane 2025 / 2024 |
|---|---|---|---|
| Maisons | 166 | 181 | -0,6 % |
| Appartements | 218 | 232 | +2,6 % |
Seuil éditorial de 30 ventes par type et par année pour cet écart descriptif. Les médianes déjà affichées restent publiées à partir de 10. Le filtre à ligne unique exclut de nombreuses ventes ordinaires ; la composition des biens peut changer. Ce calcul n’est pas un indice de prix à qualité constante et ne justifie aucune surcote automatique.
| Bien type | Loyer estimé | Intervalle de prédiction | Niveau de calcul | Annonces locales 2019–2025 | R² ajusté |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 52 m² | 14,25 €/m² | 11,65–17,45 €/m² | Commune | 27 399 | 0,87 |
| Appartement T1–T2 · 37 m² | 14,75 €/m² | 12,22–17,82 €/m² | Commune | 18 498 | 0,76 |
| Appartement T3 et + · 72 m² | 11,59 €/m² | 9,44–14,23 €/m² | Commune | 8 883 | 0,71 |
| Maison · 92 m² | 11,46 €/m² | 9,11–14,42 €/m² | Commune | 1 892 | 0,83 |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Loyers d’annonce pour des logements types, non meublés, au troisième trimestre 2025 ; géographie communale au 1er janvier 2025. Un calcul par maille utilise aussi des communes voisines. Les effectifs couvrent la période du modèle, pas une seule année.
Prudence accrue si moins de 30 observations locales, R² inférieur à 0,5 ou intervalle très large. Le R² est une mesure d’ajustement, pas une garantie de précision sur votre logement. Aucun loyer légal maximum ni rendement garanti n’est déduit de ces valeurs. Pas d’évolution annuelle publiée sans validation du périmètre.
Source, fichiers et méthode ANIL ↗Le fichier recense 2 111 mutations en 2025, contre 1 937 en 2024, soit 174 de plus. Ce mouvement décrit l’activité enregistrée, sans mesurer les contacts ni les délais.
Positionnez votre bien à partir de ventes réellement comparables : type, surface, état, copropriété et situation précise. Présentez le DPE et les travaux documentés dès les premières visites. L’activité enregistrée ne garantit pas un acquéreur au prix souhaité : confrontez votre positionnement aux biens concurrents.
Estimer mon bien à Orléans →Définissez un budget comprenant travaux, frais et assurance. Une variation communale ne fixe pas la remise à demander. Appuyez votre offre sur des références proches et des devis ; vérifiez risques et urbanisme à l’adresse. Une simulation de crédit doit être confirmée par une étude du dossier.
Calculer mon budget →Conseils éditoriaux de l’Observatoire au 21 octobre 2026 ; ils ne constituent ni une prévision locale ni une estimation individuelle.
Lire nos guides vendeurs et acheteurs →| Indicateur | Période | Orléans | Loiret | Centre-Val de Loire | France |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 2023 | 116 357 | 691 268 | 2 587 031 | 68 094 280 |
| Croissance annuelle moyenne | 2017–2023 | -0,05 % | 0,32 % | 0,07 % | 0,39 % |
| Densité de population | 2023 | 4 234,2 hab/km² | 102,0 hab/km² | 66,1 hab/km² | 107,6 hab/km² |
| Nombre de logements | 2023 | 67 875 | 359 356 | 1 429 765 | 37 878 249 |
| Résidences principales / logements | 2023 | 85,6 % | 86,5 % | 84,0 % | 82,4 % |
| Résidences secondaires et occasionnelles / logements | 2023 | 4,0 % | 4,9 % | 6,4 % | 9,7 % |
| Logements vacants / logements | 2023 | 10,3 % | 8,5 % | 9,6 % | 7,8 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 2023 | 36,6 % | 62,3 % | 64,0 % | 57,5 % |
| Niveau de vie médian | 2023 | 23 630 €/UC/an | 25 800 €/UC/an | 25 490 €/UC/an | Non diffusé |
| Taux de pauvreté au seuil de 60 % | 2023 | 23,3 % | 15,0 % | 14,5 % | Non diffusé |
| Emplois salariés au lieu de travail | 2023 | 64 102 | 248 828 | 881 952 | 24 211 042 |
| Établissements employeurs actifs fin décembre | 2024 | 4 101 | 20 417 | 81 545 | 2 411 570 |
| Naissances domiciliées | 2025 | 1 286 | 6 589 | 22 299 | 633 833 |
| Décès domiciliés | 2025 | 835 | 6 535 | 28 373 | 644 618 |
Source : Insee, base du comparateur de territoires publiée en septembre 2026, géographie au 1er janvier 2026. Recensement et Filosofi 2023 ; Flores 2024 ; état civil 2025. Les taux du parc sont calculés à partir des effectifs non arrondis. Les valeurs absentes ou protégées par le secret statistique restent non diffusées. La croissance 2017–2023 est calculée par l’Observatoire à partir des populations. Les emplois salariés ne représentent pas tous les emplois. Les valeurs nationales présentées ici sont celles du champ hors Mayotte dans la base extraite.
En 2023, Orléans compte 67 875 logements. La part des logements vacants atteint 10,3 %. Les propriétaires représentent 36,6 % des ménages dans leur résidence principale. Ces éléments décrivent la structure du parc ; ils ne mesurent pas, à eux seuls, la demande ou la facilité de revente.
La moyenne de la commune ne décrit pas chaque rue. Repérez le secteur du bien, puis comparez son emplacement, son état et ses caractéristiques avec des références proches.
Les regroupements ci-dessous suivent les présentations de la Ville d’Orléans. Ils ne constituent pas un découpage statistique IRIS.
Le cœur ancien associe patrimoine, rues piétonnes, commerces et quais de Loire. La rue de Bourgogne et les places du centre sont des repères pour comprendre la situation précise d’un logement.
Pour votre projet immobilier. Pour comparer deux appartements, examinez l’étage, la lumière, l’isolation acoustique, l’accès et les travaux de copropriété. Une même rue peut présenter des situations très différentes.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Bourgogne – République →La desserte par le tramway et les aménagements de Carmes-Madeleine participent à l’organisation de ce secteur du centre-ville. Les abords de la place De Gaulle et de la rue des Carmes constituent des repères de localisation.
Pour votre projet immobilier. Pour un projet d’achat, vérifiez les charges et les travaux votés, puis les conditions d’accès et de stationnement à l’adresse du bien.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Carmes – Bannier →La gare, les correspondances entre transports et le parc Pasteur structurent ce secteur. Le faubourg Saint-Vincent apporte un autre repère de proximité, à distinguer de la situation immédiate des voies et de la gare.
Pour votre projet immobilier. Comparez les temps de marche réels, l’exposition au bruit et l’agencement du logement. La proximité d’une gare ne suffit pas à déterminer une valeur immobilière.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Gare – Pasteur – Saint-Vincent →Au nord d’Orléans, ce regroupement réunit maisons et habitat collectif. La Ville souligne les opérations de rénovation et la présence du marché des Blossières.
Pour votre projet immobilier. Distinguez maison individuelle et appartement en copropriété ; vérifiez l’état du bâti, le DPE, les charges et l’accès aux services depuis l’adresse concernée.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Blossières – Murlins – Acacias →En lisière du centre-ville, ce secteur est notamment repéré par la place Dunois et le faubourg Bannier. Le tissu décrit par la Ville comprend des rues de maisons et des commerces de proximité.
Pour votre projet immobilier. Pour une maison, l’état de la toiture, les surfaces réellement habitables et les extérieurs doivent entrer dans la comparaison. L’appellation Dunois ne remplace pas des références de vente précises.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Châteaudun – Dunois – Faubourg Bannier →Le faubourg Madeleine et la ligne B du tramway structurent ce secteur occidental. Le parc Berthe-Morisot fait partie des équipements de proximité mentionnés par la Ville.
Pour votre projet immobilier. Situez le bien par rapport aux arrêts et aux axes circulés. Examinez le DPE, l’exposition, les extérieurs et les charges avant de comparer des offres.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Madeleine →La rue de la Barrière-Saint-Marc, l’avenue des Droits de l’Homme et le parc de l’Étuvée sont des repères de ce secteur. La Ville y décrit un tissu mêlant habitat collectif et individuel.
Pour votre projet immobilier. Comparez séparément ancien et programmes récents, en intégrant charges, performance énergétique et emplacement exact.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Barrière Saint-Marc – La Fontaine →Ce secteur est concerné par des opérations de renouvellement urbain. Le tramway, les équipements publics et la plaine de jeux du Belneuf sont des repères cités par la Ville.
Pour votre projet immobilier. Vérifiez les projets à proximité du bien et les documents de copropriété. Le périmètre d’une opération urbaine ne constitue pas une estimation du prix du logement.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Argonne – Nécotin – Belneuf →La rue Saint-Marc, le faubourg Bourgogne et l’avenue Jean-Zay servent de repères dans cet ensemble résidentiel. La présentation municipale mentionne également les venelles de Saint-Marc.
Pour votre projet immobilier. L’état, la configuration et l’accès de chaque bien restent déterminants ; contrôlez les règles d’urbanisme et les risques à son adresse.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Saint-Marc – Faubourg Bourgogne – Argonne Sud →Issu d’une histoire horticole, ce grand quartier résidentiel s’étend des Tourelles en direction d’Olivet. Son étendue invite à préciser le secteur recherché plutôt qu’à raisonner sur une seule moyenne.
Pour votre projet immobilier. Vérifiez la desserte et les services à pied, les caractéristiques du logement et les risques à l’adresse sur Géorisques. Ne généralisez pas un risque à l’ensemble du quartier.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — Saint-Marceau →La Source associe habitat, campus universitaire, recherche et équipements publics. Le Parc floral et le pôle hospitalier figurent parmi les repères de la présentation municipale.
Pour votre projet immobilier. Pour un projet locatif, étudiez les trajets réels, les charges, le DPE et les références de loyers du type de bien visé. La présence d’étudiants ne garantit ni occupation ni rendement.
Présentation du quartier par la Ville ↗
Faire estimer un bien — La Source →Chaque IRIS possède un code et un périmètre Insee. Ses limites peuvent différer des quartiers municipaux et des appellations utilisées dans les annonces. Les populations ci-dessous portent sur 2023, dans la géographie du 1er janvier 2025.
Le secteur statistique Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte porte le code IRIS 452340101 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 282 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Faire estimer un bien — Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte →
Le secteur statistique Bourgogne-Préfecture porte le code IRIS 452340102 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 078 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Bourgogne-Châtelet porte le code IRIS 452340103 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 025 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Martroi-Cathédrale porte le code IRIS 452340201 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 332 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Carmes-République porte le code IRIS 452340301 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 949 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Carmes Sud porte le code IRIS 452340401 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 810 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Faubourg Bourgogne porte le code IRIS 452340501 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 4 084 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Argonne Sud-Jean Zay porte le code IRIS 452340502 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 423 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Argonne Sud porte le code IRIS 452340601 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 732 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Grand Villiers porte le code IRIS 452340602 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 185 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Wichita-Mozart porte le code IRIS 452340603 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 535 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Marne porte le code IRIS 452340604 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 772 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Ouest-Gendarmerie porte le code IRIS 452340701 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 832 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin porte le code IRIS 452340702 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 6 216 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Faire estimer un bien — Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin →
Le secteur statistique Bourgogne-Pasteur porte le code IRIS 452340801 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 734 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Bourgogne-Saint-Vincent porte le code IRIS 452340802 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 220 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Gare-Munster porte le code IRIS 452340803 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 477 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Les Blossières-Mairie porte le code IRIS 452340901 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 410 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Acacias-Bannier-Groues porte le code IRIS 452341001 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 082 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Bannier-Nord Ouest-Murlins porte le code IRIS 452341002 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 832 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Sonis-Saint-Jean porte le code IRIS 452341101 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 158 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Bannier-Médiathèque porte le code IRIS 452341102 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 441 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Bannier-Coligny porte le code IRIS 452341103 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 961 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Châteaudun-Dunois porte le code IRIS 452341104 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 962 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Saint-Laurent-Sanitas porte le code IRIS 452341201 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 806 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Écale-Rives de Loire porte le code IRIS 452341202 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 377 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Faubourg Saint-Jean porte le code IRIS 452341203 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 990 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Beaumont-Vauquois porte le code IRIS 452341204 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 288 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Fiacre-Chenault porte le code IRIS 452341301 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 703 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Plantes-Dauphine porte le code IRIS 452341401 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 4 076 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Les Roses porte le code IRIS 452341501 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 121 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Cigogne porte le code IRIS 452341502 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 510 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Mouillère-Dauphine porte le code IRIS 452341601 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 643 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Sud porte le code IRIS 452341701 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 319 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Sud-Ouest-Chabassières porte le code IRIS 452341702 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 959 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Ouest-Corne de Cerf-Guignegault porte le code IRIS 452341703 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 3 151 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique 2002 porte le code IRIS 452341801 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 542 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Beauchamps porte le code IRIS 452341901 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 1 340 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Flammarion porte le code IRIS 452341902 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 910 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Poincaré-Bécasse porte le code IRIS 452342001 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 157 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Lavoisier-Insee porte le code IRIS 452342002 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 078 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Sapins-Poincaré Est porte le code IRIS 452342101 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 383 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Le Lac-Avenue de l'Hôpital porte le code IRIS 452342102 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 613 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Universités porte le code IRIS 452342103 et relève du type habitat. L’Insee y recense environ 2 406 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Le secteur statistique Activités porte le code IRIS 452342104 et relève du type activité. L’Insee y recense environ 456 habitants en 2023. Cet indicateur décrit la population du périmètre ; il ne mesure ni la demande immobilière ni le niveau des prix.
Pour situer un bien, vérifiez que son adresse relève de cet IRIS. Aucun prix au m² communal n’est présenté comme un prix de ce secteur.
Source : Insee, Population 2023 — base infracommunale IRIS, publication octobre 2026. Effectifs arrondis à l’habitant. Le découpage de référence peut évoluer : le nom seul ne définit pas le périmètre.
Les repères de quartier et les données communales répondent à des échelles différentes. Nous ne publions pas de prix de quartier sans calcul spécifique et effectif suffisant.
Chiffres FNAIM repris dans l’article Maison Infinity fourni. Le document primaire FNAIM n’a pas encore été contrôlé intégralement. Le rendement brut de 6,0 % cité n’est pas une rentabilité nette ni une garantie.
Consulter le relais Maison Infinity et ses dates de référence ↗
Pour compléter les transactions par le contexte résidentiel, consultez les fiches officielles du territoire. Les tableaux ci-dessus intègrent les données Insee disponibles. Les diagnostics énergétiques, les risques par adresse et les documents d’urbanisme se consultent dans les outils spécialisés.
Le nombre de ventes retenues est le premier point à vérifier. Un petit échantillon décrit imparfaitement une commune. Pour une maison ou un appartement précis, comparez des biens proches par leur surface, leur état, leur performance énergétique et leur situation. Les prix estimés, lorsqu’ils sont disponibles, apportent un autre repère, daté du 1er juin 2026.
La médiane DVF et le prix estimé SeLoger répondent à des méthodes et périodes différentes. Consultez le type de bien, la date et le nombre de ventes. Aucun chiffre isolé ne suffit pour estimer votre logement.
Nous ne publions pas de médiane lorsque moins de 10 ventes répondent aux filtres. Une donnée absente reste absente : elle n’est pas remplacée par une moyenne départementale.
DGFiP / Etalab, DVF géolocalisées 2024 et 2025 ; calculs Observatoire Immo. Insee, comparateur de territoires, septembre 2026 (millésimes 2023 à 2025). SeLoger / Meilleurs Agents, Mon Livret Data Loiret, 1er juin 2026. Référentiel administratif consulté le 21 octobre 2026.
Consulter les sources, les limites et les dates →Les statistiques donnent des repères. L’adresse, l’état, le DPE et les caractéristiques du logement font la différence.