Choisir les bonnes références
Séparez maisons et appartements, puis recherchez des surfaces, des états et des situations proches. Un garage, un extérieur, l’étage ou des travaux de copropriété peuvent changer la comparaison. Une vente globale avec plusieurs locaux ne fournit pas automatiquement le prix d’un seul logement.
Présenter deux scénarios
Rédigez une fourchette argumentée, puis distinguez le scénario de commercialisation et le produit net vendeur. Les annonces concurrentes indiquent le choix offert aux acheteurs ; elles ne prouvent pas qu’un prix a été accepté. Demandez que chaque ajustement soit expliqué, sans appliquer une décote forfaitaire à toute une ville.
Votre prochaine étape
- Réunir les caractéristiques et diagnostics
- Classer les références par proximité et similarité
- Fixer une date de revue après les premiers retours
Sources et périmètre
Sources consultées le 21 octobre 2026. Les liens ci-dessous permettent de distinguer données publiques, règles et analyses professionnelles. Les conseils sont une synthèse originale de la rédaction ; ils ne constituent pas une promesse de prix, de rendement ou de crédit.
Notre méthode de calcul et nos limites · Toutes les questions fréquentes