Reconstituer les revenus
Partez d’un loyer hors charges justifié, puis distinguez charges récupérables et charges restant au propriétaire. Intégrez vacance, entretien et gestion selon des hypothèses explicites. Le rendement ne doit pas être calculé automatiquement en divisant une estimation ANIL charges comprises par un prix DVF issu d’un autre échantillon.
Passer au coût complet
Le coût d’acquisition comprend le bien, les frais et les travaux. Une analyse de trésorerie ajoute le crédit et les dépenses ; la fiscalité dépend de la situation et doit faire l’objet d’une étude distincte. Testez un scénario moins favorable pour vérifier la résistance du projet.
Votre prochaine étape
- Justifier le loyer hors charges
- Lister les dépenses annuelles
- Tester vacance et travaux supplémentaires
Sources et périmètre
Sources consultées le 21 octobre 2026. Les liens ci-dessous permettent de distinguer données publiques, règles et analyses professionnelles. Les conseils sont une synthèse originale de la rédaction ; ils ne constituent pas une promesse de prix, de rendement ou de crédit.
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