Le problème du numérateur
Une mutation peut concerner un terrain, plusieurs logements ou plusieurs catégories de biens. Notre compteur monocommunal tous biens ne correspond donc pas au nombre de logements vendus. Il ne peut pas être utilisé comme un taux de rotation résidentielle sans nouveau traitement.
Les conditions d’un indicateur fiable
Il faut définir les logements couverts, compter les biens de façon cohérente et utiliser un parc de même périmètre. Le délai de commercialisation exige quant à lui des dates de mandat et de compromis. L’absence d’un indice est préférable à une mesure séduisante dont l’interprétation serait fausse.
Votre prochaine étape
- Vérifier l’unité du compteur
- Vérifier le parc de référence
- Ne pas confondre rotation et délai
Sources et périmètre
Sources consultées le 21 octobre 2026. Les liens ci-dessous permettent de distinguer données publiques, règles et analyses professionnelles. Les conseils sont une synthèse originale de la rédaction ; ils ne constituent pas une promesse de prix, de rendement ou de crédit.
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